南边+记者获悉，10月1日—26日租赁市场，深圳全市新建商品住宅网签认购达到10030套，联想102.93万闲居米，日均认购量约390套、近4万闲居米，是连年来新高。

自9月29日深圳发布《对于进一步优化房地产市集安祥健康发展战略措施的见知》以来，深圳楼市信心提振，各大楼盘销售中心购销两旺。二手房成交量大幅增多，市集活跃度显贵普及，房地产市集止跌回稳态势显著。

在深圳的非限购区域，两个新形态罢了“日光”，热门销售楼盘显著增多。10月13日、19日，深圳龙华区深业上城学府、深圳光明区中建不雅玥形态先后开盘售罄，这亦然连年来少有的非限购区域形态“日光”。相配是中建不雅玥形态推出住宅192套，认购登记比例逾越1:10，罢了一个半小时售罄，极大提振了市集信心。

中建不雅玥开盘热销

“深圳楼市新政后，市集热度显贵回升，标明购房需求热烈，市集信心正在复原，放脱期购、优化首付比例等，对楼市产生了积极影响，促进了市集成交量的普及。”中建不雅玥形态有关崇拜东谈主告诉南边+记者。

新址热销的同期，二手房相似跑出复苏方法。深圳市房地产中介协会监测数据显现，10月1日—26日，头部中介机构日均带看量较昨年同期增长22%，签约量较昨年同期增长255%，已累计成交4010套。

不错发现，二手房签约量增幅是带看量增幅的10倍以上，显现二手住宅市集看房成交升沉率显著普及，购房主谈主有筹备速率加速，信心回升显著。

值得一提的是，深圳二手房近两周二手房单周录得量（指发起二手房贸易条约数目）均超2000套，展望10月二手房网签录得量将冲突8000套。

价钱方面，也呈现“止跌回稳”趋势。乐有家商榷中心监测，“十一”黄金周技巧二手房议价率降至8%，尤其以300万元以下低总价段房源和500万—800万元的改善型房源的议价率收窄显著，二手住宅价钱有望扭转默契12个月的下落纰谬。

对于以前，10月22日，深圳市住房和竖立局公示了2024年四季度斟酌入市商品房房源信息情况，数据显现，四季度斟酌入市商品房形态37个，展望供应房源13744套、近150万闲居米，其中住宅11180套、约110万闲居米。从入市形态来看，南山、宝安两区是供应大户，不雅山海家园、四海臻邸二期、深铁熙府、齐市茗荟等优质形态市集期待已久，展望将不绝带动市集热度。各大房企购销两旺，11、12月市集有望延续供需两旺势头，市集止跌回稳态势进一步巩固。

楼市新政行将朔月，各地楼市齐传递出信心有一定的复原。10月22日，广州市住建局发布数据显现，新政本质以来（罢休10月21日），广州全市一手住宅认购量7680套，较9月全月一手住宅网签总量（5164套）增长48.7%。华夏地产商榷院的数据显现，罢休10月26日，北京二手房住宅网签已达12979套，展望10月全月网签将逾越1.6万套，创19个月来新高；骨子成交展望达到2.5万套，创8年来同期最高。

另据克而瑞商榷中心监测，10月前20日，要点28城新址日均成交范畴较9月日均增长11%，要点16城二手房成交较9月前20日增长11%。

南边+记者 周中雨租赁市场