再次买房，一定要首选“5个黄金楼层”，这些齐是花了几百万买来的教育。在购房流程中，楼层的采选至关进犯，它不仅相关到居住的舒截至，还可能影响到房屋的价值。以下这5个楼层，是经过多量购房者考据的黄金楼层，但愿环球在购房时约略参考。

1、有阁楼的顶楼

顶楼通常被合计是最不合算的采选，许多东谈主合计顶楼只好裂缝，莫得优点，夏天热、冬天冷，还容易漏水。但若是顶楼带有阁楼，这些裂缝齐可以忽略不计，反而变成了优点。顶楼价钱便宜，加上阁楼的存在，居住舒截至普及，相称于次顶层，措置了冬冷夏热和漏水的问题。

阁楼可以改形成使命间、儿童游乐区、储物空间或舒服区。更进犯的是，顶楼的视线轩敞，莫得楼上邻居的侵扰，居住沉静安宁。带有阁楼的顶楼增值后劲大，有些还带露台，这么的屋子根底不愁卖，好多东谈主自高高价购买。

2、6层板楼的3-4层

莫得电梯的6层板楼仍很常见。关于这类住宅，若是莫得电梯，3楼是最好采选，4楼也可以。因为3楼不高不低，高下楼不致力，采光透风也好。4楼天然多爬几层，但条款也差未几。若是老旧小区加装了电梯，5楼就成了抢手货。

因为电梯的加装，高下楼的贫困磨灭了，5楼既无须记挂漏水，又比底下几层多享受沉静和视线。

老少区一装电梯，顶楼没阁楼越高越受迎接，越高越值钱，一二楼的房价可能就不那么有招引力了，三四楼变化不大，但五六楼的房价详情水长船高。

3、高层中的10~20层

咫尺许多楼房齐是高层，如24层、33层以至40层。关于这类高层来说，10~20层可以称为“黄金楼层”，值得购买。因为这些楼层位于中间层，但楼层不算高，出行便捷。况兼采光和透风后果齐很好。

从全体高度来看，距离大地不是极端高，站在楼上不会有心境包袱或压迫感。再加上距离大地有一定高度，相对比拟沉静。即使电梯有问题，偶尔爬一次楼也能哑忍。是以高层中的10~20层既安逸又便捷，可以称为高层中的“黄金楼层”。

4、次顶层，也叫凤凰层

许多东谈主采选购买顶楼，看中的是它轩敞的视线和填塞的采光。但顶楼也有其难以淡薄的裂缝，而次顶层则阴私地掩饰了这些裂缝，又接受了顶楼的大部分优点。

次顶层相同享有轩敞的视线和填塞的采光，让你在居住的同期，也能体会到“会当凌杰出，一览众山小”的鲁莽田地。由于位于顶层之下，次顶层幸免了夏日闷热和渗水的风险，透风后果极佳，大开窗户，天然风吹拂，安逸宜东谈主。

5、带院子的一层

在地势高的小区中，采选洋房的一层且带院子的屋子，更是求之不得的采选。领有一个颓落的院子，不仅接地气，还能与别墅相比好意思，极端合乎那些心爱养花种菜、洗洗晒晒、养宠物的家庭。

况兼一楼带院子的屋子经常齐会有地下车库的筹算，措置了湿气问题。关于老年东谈主或小孩子来说，外出也愈加便捷。

在购买时，一定要翔实少许：院子的面积一定要写上房本上，而不是只是依靠销售理论招待。有些销售可能会理论招待说买下这屋子后，院子不计面积，价钱低好多，但实质上，这种情况下院子属于小区公用面积，不成暗地占用。是以在强项购房协议期，一定要明确院子的面积和包摄，以免日后产生纠纷。

购房者在采选楼层时，要概述考虑我方的需求、预算以及房屋的实质情况。以上这5个黄金楼层，齐是经过多量购房者考据的，但愿环球在购房时约略参考。天然，购房还需严慎，切勿盲目跟风。