1、房源有余 市集透明

好意思国买房防护事项：关于外洋买主来说，莫得房源不及问题，只淌若否不错找到熟知当地情况牙东谈主的问题。（中国东谈主不错在好意思国买房吗？）

好意思国有一个属于牙东谈主分享的房源系统，简称MLS，每一个牙东谈主王人把我方代理的屋子王人上传到这个系统。总计的上市屋王人在这个系统中实足透明。一般，大的王人会区王人会有一个的MLS网站，以大洛杉矶区为例，每天王人有约8万至10万个房源在市，是以房源格外有余。

任何有派司的牙东谈主王人不错上MLS网站搜寻房源，仅仅不同的牙东谈主因对地区的了解熟悉的进度不同，可能搜寻聘请出来的房源也不同。

2、买房前明确买房联想

买房基分内为投资和自住两种。买房联想不同，探究的角度就不同。“纯投资”愈加注意投资陈说；“自住”则优先探究我方可爱的地点以及住宅的需求。等闲，来好意思国购房的原因多千般种，有的为了孩子留学，有的地谈投资，有的准备外侨。是以各自探究的角度不同。以下为我个东谈主的残暴：

短期内自住：残暴按自住的要求来选房动身点5年以上出租时刻：残暴就以“纯投资”的角度来探究“筹画纯投资：残暴比拟投资陈说（所选房屋价钱不要太高。等闲高价房屋，房钱的陈说反而裁汰）

3、买那里，哪个城市最佳?

好意思国有50个州，幅员无际，城市盛大。正确的聘请表情是：

从大到小运行探究

大主意：东海岸或西海岸

小主意：州

城市：每个州有几百个城市

从活命环境探究

天气、环境、天灾、东谈主文、活命民俗等条目是否相宜我方

当地华东谈主比例，密度高下，是否会让活命更便利

探究预算

预算等闲会影响买屋地点的主意

举例，东岸或者西岸王人是比拟贵的，等闲在这些地点莫得五六十万好意思元以上是很难买到妥贴我方居住的房屋。天然，如果聘请买一套联排屋的话，照旧不错买到低廉的住宅。

华东谈主最大批的购屋价钱界限在六七十万至百万好意思元。

4、看上的屋子该若何出价?

好意思国事一个资讯很透明的地点，在看好一处房产后，牙东谈主大多王人会匡助来宾作念房屋的价钱评估，估算这个屋子在最近的市集走动中的现时价值。

如果卖主的要价高了，牙东谈主就要匡助买家杀价。如果要价低于市价，牙东谈主就要帮买主马上抢下。有的时候有多位买主王人看上吞并个住宅，为卓越到住宅，可能要出比要价高几倍的价钱才气行。因此，并不是每一个房屋王人要杀价，而是要看要价的高下。要点是，买家要能正确评估房屋的价值，天然这需要一位好的牙东谈主协助。

5、在好意思国购房对赴好意思签证或者恳求好意思国外侨有匡助吗?

这是一个很常见的问题，但买房与外侨或签证之间是莫得任何关系。在好意思国买房、外侨或好意思国签证王人是由不同的部门及东谈主员来处分。外侨局管不着恳求东谈主在好意思国有莫得房产，天然，更不会因为有莫得房产而分辨对待。是以，千万别把外侨或签证与买房同日而谈。

6、长久产权不示意设施有一辈子

家喻户晓，好意思国产权是长久性的，是以，很多刚来的中国买家王人会有“在好意思国买房就要住一辈子，甚而要世代相传”的不雅念。其实这与好意思国的实践情况不太相符。

把柄积年平均统计，好意思国东谈主大致7年摆布就会换一次房屋。换房的原因千般，比如职责地点转换，子女出门念书，家庭东谈主口变化，或者退休后把熟习城区换到偏远舒坦的地点等。好意思国换房频频的原因主淌若因为莫得户口的杀青，同期城市乡村差距小，住在那里王人很苟简。实践上，住了几年之后也王人腻了。

7、番邦东谈主购房贷款

外洋买家不错在好意思国贷款购房，而且很寻常也很容易。可是，不是每一家银行可贷款给外洋买家。

番邦东谈主贷款与好意思国东谈主贷款之间是存有各异的：

好意思国东谈主贷款条目：信用、收入、职责是否褂讪；番邦东谈主贷款条目：需有较多自备款，等闲要求35%~40%摆布。一般大致能贷到6成。

由于每一个银行的贷款利率不同，对恳求东谈主的条目要求也不同。比如，一些银行只贷给番邦东谈主3~7年，但也有银行偶而贷到30年。而有的银行利率较高，但手续松懈要求低；有的银行利率低，可是要求条目多，并不是每个东谈主王人能相宜。

残暴恳求贷款之前多家斟酌，多比拟。聘请妥贴我方，对我方最故意的一家。

8、需躬行实地历练

从收罗购买外洋房产天然苟简：房屋简介、代理经纪蚁集表情、每间房屋细节像片等内容只需松驰少许击就一览无遗。但这并不代表，买家本东谈主就无需来一个实地历练。

虽然，像片让买家近距离参不雅房屋的每一个边缘，但却看不到房屋部分细节和邻居涵养。是以，收罗并谢绝易让买家实足了解房屋的景况，环境，价值和增值后劲等等。尤其是关于买自住屋的东谈主来说。我残暴躬行来实地历练，了解该地区的环境和所购房屋之后再作决定。

天然，如果依然来过好意思国，也去过这个地点，对这个地点比拟熟悉，对你要买的这个屋子的区域和社区王人比拟了解，同期你也有靠得住的牙东谈主不错匡助你。这么的话从技巧上来说，你东谈主不外来好意思国事不错径直在中国购买的。（未完待续）

接洽内容：中国东谈主来好意思国买房应该了解的15件事（下）

 

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