吴文婷

近日，据上海普陀计算资源局，桃浦社区W061101单位H3街坊H3-2地块计算有计算公示，拟建13幢4F叠墅。

阐发计算有计算，项指标计算用地性质为Rr2（二类住宅组团用地），设备用大地积为29895.54㎡，总建筑面积为74759㎡，其入彀容面积为38565.25㎡，容积率1.29，绿地率35%。

2024年11月27日，上海进行第七批次土拍，总共出让10宗地。其中，华润、金茂、建发联手以总价15.81亿竞得普陀区W061101单位H3街坊H3-2地块，楼面价40996元/㎡。

从位置上看，地块位于桃浦镇，祁顺道以东、复地香栀花圃小区以南、桃浦西路以西、连亮路以北。该地块周边轨交15号线、中环线和沪嘉高速，地舆位置优厚。

价钱方面，据报谈，2024年上海的新址价钱就已到了新的端倪，长征10万+/㎡、西郊、长桥、三林沿途11万+/㎡，2025年入市的大宁和新杨想更是展望12万+/㎡，而华润金茂建发桃浦神色展望售价跨越9万/㎡。

商量此前传出的产物信息，神色将打造“金茂府”系的科技别墅，夙昔主力户型建面约在178-200㎡，展望共建约200套，装修法式5000元/㎡，总价约2000万元，有望2025年上半年入市。