不雅点网华润置地多元化策略遑急组成部分——华润文化体育发展有限公司（华润体裁）知道一项重磅签约。

3月12日音信，华润体裁文告中标大湾区体育中心神态运营权。据悉，这次为华润体裁初度进入广州市集。

从一个引导场馆神态拓张开动，擅长以大型场馆的开拓与运营为切入点，鼓吹神态场地悉数片区统筹开拓的华润置地，往往能撬动包括产业、交易、住宅在内悉数业务链条资源的注入。

那么，大湾区体育中心能提供怎么的思象空间？

从“春茧”开动

大湾区体育中心亦称南沙全民文化体育详尽体，为广州南沙区地标性神态之一。

神态位于南沙区万顷沙的最南端，毗邻珠江出海口口中心位置，与深圳前海、东莞滨海湾新区、中山马鞍岛在地舆位置上相邻。

贵府知道，大湾区体育中心占地约58.6万闲居米，投资金额近百亿元，建成后见识总建筑面积约46.7万闲居米。

中枢措施包括一个6万个座位的详尽引导场，可经办海外顶级赛事及大型上演、展览；2万座的多功能详尽体育馆，可达成冰场与篮球场快速转化，振作NBA、FIBA、NHL等等海外赛事需求。

4000座的游水跳水馆，兼顾跳水、游水等赛事，以及引导员中心、新闻中心、动力中心等配套措施。

凭证2023年发布的《南沙大型城市详尽体见识策画考虑海外竞赛》、《南沙南部地区城市策画》等公告，该神态将集文化、旅游、体育、会议和国防确认等功能为一体，鼓吹南沙南部地区从湾区几何中心走向湾区功能中心。

2023年7月和2024年2月，由华润置地占股70%，珠实、广州城投、南沙交投分手占股10%的广州市润合商榷有限公司分两次竞得河汉吉山仓一、二期地块。

按照地块出让条款，润合商榷就须按要求开拓广州市重心工程（神态），即大湾区体育中心，神态建成验收及格后须无偿吩咐给市政府指定单元。

2023年8月31日，大湾区体育中心于厚爱开工，后续融会赶紧，2024年2月详尽引导场、体育馆等主体结构就宣告封顶。同庚11月，神态首块底板浇筑完成，进入主体开拓阶段。

2025年2月，详尽体育馆、游水馆初度亮灯，金属屋面、幕墙施工完成。翌月，神态进入精装修、机电装置及绿化末端阶段，见识3月底试运行，6月全面拜托，以招待全运会到来。

换句话说，大湾区体育中心折气是由华润置地旗下代建平台润地解决代建，再由华润体裁远程代运营。而华润体裁本人亦领有大型赛事场馆的运营申饬，举例第十四届全运会主场馆西安奥体中心。

据了解，华润置地的体裁场馆运营业务始于2011年深圳湾体育中心“春茧”体育馆参加运营。神态运营团队胜仗保险“春茧”体育馆完成经办大运会的任务，后续鼓吹场馆完成转型。

来自华润置地的知道，“春茧”体育馆在厚爱参加交易运营不到一年便开动盈利，昔日引进了大型商演、展览等步履80余场，眩惑客流超300万东谈主。

跟着“春茧”神态胜仗，华润置地在天下加速群众引导场馆的BOT（Building-Operate-Transfer，开拓-运营-吩咐）运营步地扩展。

BOT步地扩展

2017年，华润首个体裁解决输出神态在上海新静安体育中心落地。同庚，华润体裁公司厚爱竖立，定位“国内引导场馆运营及赛事运营奇迹商”。

适度当今，华润体裁天下场馆解决面积跳动400万闲居米，运营场馆18个。

其中重心神态包括，2011年大运会主会场深圳湾体育中心，即“春茧”。神态当今被打造“赛事+会展+演艺”详尽体，年均经办超百场步履；2021年全运会主场馆西安奥体中心；2021年世界大运会主场馆成王人东安湖体育中心，神态当今以“赛事本领”与“日常公园”双步地运营，非赛期搭客量超200万东谈主次/年。

2022年亚运会主场馆杭州奥体中心主体育馆，神态当今引入华润万象交易，定位亚洲首个“体育+文旅+交易”详尽体；还有上海新静安体育中心、西安丝路海外会展中心、深圳坪山文化中心等。

同属华润置地生态圈身分型业务板块，华润体裁与华润代建平台润地解决业务关系相配致密，在润地解决连年业务限制赶紧扩大同期，华润体裁也获裨益。

2023年，华润体裁营业额录得6亿元，较2022年数据3.07亿元增长95.7%。2024年上半年，营业额达到3.04亿元，与2022年全年数据相配。

2024年全年，华润体裁主要运营场馆步履总和高达544场，同比增幅79%。其中上演步履361场，占比达66.3%。

如上所述，华润置地往往会以大型场馆的开拓与运营为切入点，鼓吹神态场地悉数片区统筹开拓。

举例，成王人第31届世界大学生分通会所使用的“一场三馆”，即是由润地解决代建，华润体裁代运营。

除完成东安湖“一场三馆”的开拓外，华润置地还在场馆场地东安湖片区，同步见识5000亩东安湖湿地公园及相应配套住宅以及交易。

尽头是在原军工企业420厂原址上分阶段开拓了集住宅、交易、写字楼于一体的大城神态，引入万象城神态。

在“一场三馆”后续运营中，华润体裁也在赛后捏续举办演唱会、体育赛事，并引入科幻大会主场馆解决奇迹，酿成捏续盈利步地。

回到大湾区体育中心，服气华润置地后续也会围绕这个引导场馆，不息布局一些交易、产业或住宅神态。

就当今为止，华润置地在大湾区体育中心邻近，以至悉数南沙区的地产神态布局王人未几，仅在灵山岛尖高端住宅神态落地一个高端住宅神态华润瑞府。

但除此以外，2024年12月，华润集团曾与南沙区政府签署策略融合框架条约。凭证条约，两边将围绕大虚耗、详尽动力、城市开拓运营、大健康、产业金融、科技及新兴产业六伟业务范围确立融合关系。

据此，华润系将来针对南沙可能会有更多布局看成。

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