中新经纬10月21日电 21日，中指商讨院官方微信发布2024三季度中国住房租借商场追念。

　　把柄中指商讨院50城住宅租借价钱指数，2024年三季度购房指南50城住宅平均房钱下降0.56%。分月度来看，7月，在毕业季效应支握下，住房租借商场保握一定热度，重心城市住房租借平均房钱微幅飞腾；8月，跟着毕业季效应减退，租借需求开释节律放缓，50城房钱水平转为小幅下降；9月50城住宅平均房钱为36.1元/正常米/月，环比下降0.39%，同比下降2.52%。

　　城市房钱：8个重心城市三季度住宅房钱飞腾

　　从房钱水平来看，36个重心城市房钱处于20-40元/正常米/月区间。

　　具体来看，2024年9月，北京、深圳、上海房钱进步80元/正常米/月，彰着高于其他城市；杭州、广州房钱在50-55元/正常米/月之间，位居第二梯队；三亚、厦门、南京房钱在40-45元/正常米/月之间，位居第三梯队；珠海、苏州等36个城市房钱在20-40元/正常米/月之间；惠州、太原等6个城市房钱在20元/正常米/月以下。

　　从三季度累计涨跌幅来看，8个重心城市房钱飞腾。具体来看，2024年三季度，北海房钱累计涨幅最大，为1.53%，泉州、合肥等7个城市累计涨幅在1%以内；下降城市中，温州、绍兴等8个城市累计跌幅在1.0%以上；南宁、济南等20个城市累计跌幅在0.5%-1.0%之间；沈阳、无锡等14个城市累计跌幅在0.5%以内。

　　分梯队来看，三季度各梯队城市房钱累计均下降。把柄50城住宅租借价钱指数，2024年三季度，一线城市住宅平均房钱累计下降0.49%，二线城市累计下降0.63%，均较客岁同期由涨转跌；三四线代表城市平均房钱累计下降0.35%，跌幅较客岁同期扩大0.12个百分点。

　　房钱收入比：9月50城平均房钱收入比为17.7%

　　我国重心城市房钱收入比全体相对合理。把柄中指监测数据，2024年9月，50个重心城市平均房钱收入比为17.7%，全体处于合理区间。

　　具体来看，50城中，39个城市房钱收入比低于20%，房钱背负相对较小；杭州、广州等7个城市房钱收入比在20%-30%之间；深圳、北京、三亚、上海房钱收入比超30%，住户租房压力相对较大。

　　2024年，受房钱小幅曲折影响，住户房钱背负有所松开，与客岁同期对比来看，2024年9月50城房钱收入比下降约1.3个百分点(2023年9月为19.0%)。

　　房钱房价比：9月50城房钱房价比擢升至2.12%

　　我国重心城市房钱房价比低位稳步回升。把柄中指监测数据，2024年9月，50个重心城市房钱房价比均值为2.12%。

　　具体来看，50城中，24个城市房钱房价比低于2.0%；其中厦门房钱房价比仅为1.0%，处50城最低水平；深圳、北京、南京等中枢一二线城市房价较高，房钱房价比相应较低，在1.5%-1.6%之间。与客岁同期对比来看，受重心城市房地产商场处曲折周期影响，50城房价跌幅较房钱更为显耀，2024年9月，50城房钱房价相比客岁同期擢升0.1个百分点(2023年9月为2.02%)，房钱房价比在低位略有擢升，租售比倒挂局面有所缓解。

　　中指商讨院默示，2024年三季度，二十届三中全会再次强调“租购并举”，购+租、商场+保险的住房轨制加速完善，各部委积极表态，通过优化基础措施REITs刊行条款，加大保险性住房再贷款计谋等举措支箝制房租借商场发展。所在层面，住房租借计谋主要围绕公积金支握、租房补贴，计谋赞助，商场监管和存量收购等方面伸开，松开佃户的房钱背负，完善住房租借处治圭表，同期周转存量钞票，提高保租房筹集恶果。(中新经纬APP)