出乎预念念、又本分守纪。

长沙3000老迈城心，又爆出一个新住宅地块，“商改住”而来，如下：

该地块，原为纯正贸易地，将打造150米地标，容积率高达6.5.本次调规后，拆分红两个小地块，东侧部分为巨匠用地、西侧部分为纯住宅地。

要点是西侧住宅用地，净用地仅约7.6亩，超等小型地块，在寸土寸金的老城心，也迷漫小了，是频年来出让面积最小的地块。不外，地块容积率降至2.5、限高80米，全体来看，仅够打造2栋住宅！

该地块，恰是黄兴北路中央文化商务区的S2地块，原先为纯贸易，后改为贸易+巨匠用地，咫尺贸易部分又改为纯住宅。

一般改规，意味着地块离挂牌出让就不远了。也等于说，3000老迈城心、开福中心区，继邦泰S1地块之后，立地将迎来第二个住宅地块！

发现没，改规地块左近，连合了青煕中心、瑧湾汇、君樾文昌、运达S10、建发养云、邦泰S1等形式，是所有开福中心住宅新盘最密集区域。

要点是，跟着商场行情变化，片区从早期的纯正200㎡以上大平层、到中期有大有小（下探至200㎡以下）、再到邦泰S1地块最大不向上180㎡、临了到云樾府115-165㎡户型面积段，下限一探再探！

那么，这个地块，又将会打造什么样的家具呢？

该地块，刚驱动改规，比及挂牌出让、拿地确立、屋子上市，至少亦然来岁上半年的事了。

来源：长沙自规局、李白楼语堂、网易号等抽象整理

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