2024年宝坻楼市呈现寂寥行情。

其中宝坻城南板块太争脸，格杀到出圈，成为津城板块成交面积Top1。

三大性格，也曾明牌。

2024年，宝坻区新址商场成交48万平米，签约均价为9623元/平米。

成为近五年技能以来，量价“双低谷”阶段。

逐月来看，宝坻区本年景交量有两个小岑岭。

4月份小阳春，以及年底12月份。

具体来望望楼盘销量。

锦绣香江和恒大花溪小镇为非商场化签约。

第三代居品成主流

宝坻城南板块全年景交26.7万方，成为津城板块成交面积Top1。

板块内27个名堂同期在售，7个上榜，其中5个是第三代居品。

第三代居品成交均价齐在1万/平米以上，量稳价也稳。

新城玺樾潮鸣签约328套，现房在售，作念了及第园林。

带有景不雅资源，部分楼层可直不雅潮白河。

小区假想洋房、小高、高层居品，以洋房为主。

宽厅铝板落地窗，部分户型还假想了跑谈式阳台。

农垦含章宝邸签约276套，亦然现房在售。

建投君诺壹號府签约241套，居品迭代升级，领有架空层，部分房源带挑空假想。

最大作念到176平米，一梯一户。

南城拾壹方签约232套，居品力很强。

假想121-657平米洋房+叠拼，架空层假想。

洋房一楼南向小院、顶层阁楼假想。

不仅如斯，还有C型铝板、超大占比玻璃幕墙。

天津宝坻吾悦广场签约171套。

该名堂是相比早一批作念第三代居品的名堂，为尾盘阶段，附进有宝坻吾悦广场，施舍车位。

二代居品以价换量

宝坻城南的二代居品纷纷壮士割腕，单价下落2000元/平米以上，以价换量来晋升销量。

珺悦峰全年签约363套，签约均价为9020元/平米，现房在售。

场所中枢+勤学区，50多全能拿下高层两室。

金地新城大境签约181套，有一部分非商场化签约。

新址仅有大户型洋房和叠拼。

城镇化寂寥行情

宝坻城北的宝坻万科城市之光与银河别传各签约100多套，签约均价为8000+元/平米。

城镇化需求繁华，有成婚、上学固定需求；

新天津东谈主落户天国，大无数东谈主冲着宝坻一中。

这两类东谈主群，有握续的买房需求。

2025年，宝坻楼市将链接迭代居品，户型越作念越大，纯纯的自住逻辑。

宝坻城南的弘业云邸假想148-251平米洋房，领有架空层、下跃、顶跃，得到了弘远收效。

弘业星耀假想113-211平米洋房，居品、户型又升级，得房率晋升，首开楼座亦然一加再加。

宝坻城北也将在2025年迎来新盘—冠城乐治新邸。

假想高层138平米，洋房128-165平米，叠拼180-285平米。

带架空层、下千里庭院、业主会所等改善盘确立，洋房单价8500-10000元/平米，叠拼1.5万/平米，首开还能有优惠。

这性价比，让市区豪宅一看一个不吱声。