按照我国《民法典》第944条内容：

“业主应当按照商定向物业劳动东说念主支付物业费。物业劳动东说念主照旧按照商定和筹议规定提供劳动的，业主不得以未收受或者无需收受关连物业劳动为由拒却支付物业费。”

这也就意味着，不论你的屋子是空置状态，照旧照旧入住，唯有物业劳动东说念主员按照规定提供了劳动，那么，业主就莫得情理拒却交纳物业费。

但你可能不知说念，在很厚情况下，实际上物业费也有关连减免的规定。

今天我们就一说念来了解一下那些行动东说念主资的物业费减免诀窍，有五种情况，不错帮你省下50%的物业费。

本期内容，就让我一揭开那些鲜为东说念主知的物业费减免诀窍，让你后悔没早点知说念的5种情况，其实齐能帮你省下50%的物业费！

01、

新址空置，减免有门说念

购房以后，要是因为职责退换或其他原因导致业主暂时不成入住新址，那么，这种情况下，即使你屋子处于戒指状态，按照现行的民法典规定，物业费也不会因为你的“缺席”而暂停狡计。

不外也有不幼年区的搞定规定当中，也有明确，空置房业主是有权苦求减免部分物业费的。

关节就在于业主要提前和物业进行有用的疏通，了解并罢职关连的过程。

一般来说，唯有业主的屋子空值达到了六个月傍边本领，而且大概提供关连的讲授，比如水电使用情状讲授，我方根蒂就莫得入住，那么物业频繁齐会赐与减免50%的物业费。

但前提条件是，你所处小区的物业公司如实有这样的明文规定，而且业主不成恭候物业来告诉你有这样好的福利，念念要减免物业费，业主就得主动筹议并准备好关连的材料。

02、

预收行动，优惠别错过

物业公司也不是慈善机构，他们相似也需要资金来运营，是以好多物业公司每到年终或年底的本领就会搞一些预收物业费的行动。

这个本领等于我们业主赢得物业费优惠的好时机了。

有些物业公司为了荧惑业主提前缴费，除了会调停生存用品，如米，面，油等等除外，可能还会凯旋减免一定比例的物业费。

是以业主平素的本领也要祥和到物业公司的行动，何况积极参与到这些行动当中。

同期，参与缴费以后务必证明优惠的具体条件，并妥善看护好关连的凭证，以防日后出现重迭收费的情况。

总之，合理利用预收行动的优惠，不错让我们的物业费开销变得愈加合算。

03、

全球收益，业主的隐形福利

按照现行的规定，物业通过全球区域赢得的缠绵收益，比如电梯的告白收入、泊车时局用度、摊位租出等等，这部分收益照章应归整体业主所有，物业公司仅仅代为搞定和分派。

而现实中，好多业主对此并不知情，或者即便知说念也未能有用利用我方的权益。

实际上，这些全球收益频频齐用来抵扣物业费，减少业主的实际开销。

但现实中，要是你发现通盘小区的全球收益颇丰，然则物业费并莫得减少若干，那么，身为小区的“主东说念主”，你就有权益向物业公司了解收益的使用情况，并要求将这部分收益用于减免物业费开销。

这不仅是对本人权益的悭吝，亦然对小区财务搞定的监督。

04、

房企促销，购房时的隐形福利

如今，房地产市集放诞转换，房企们债务压力宏大，回笼资金也变得愈发清贫，这种情况下，房企们为了快速销售，也会采纳承诺减免物业费的神态来眩惑购房。

那么要是你在购房过程当中如实有遭受这样的促销行动，一定要把合手这个时机，因为这可能是你改日几年致使十几年内轻易物业费的有用路子。

而且值得凝视的是，凡是与承诺关连，必须要有书面文献，证据着实写明了，并盖有公章才具有法律着力。

最佳的神态是购房的本领，就要求开荒商将物业费减免的承诺写入购房条约，并详备商定减免的年限从哪一年到哪一年，减免的比例等等，越详备越好，这样智商保证我方的权益。

02、

始终守信，优质业主的专属福利

虽然，也有一些小区的物业公司会针对始终依期足额交纳物业费的业主赐与绝顶的关照。

这亦然荧惑业主们积极交纳物业费的一种策略吧！

像这一类优质业主，物业公司可能会提供一些福利，比如物业费的减免，升级劳动，或者调停一些家私产物等等。

尤其是关于那一些鸠合多年无拖欠记载的业主，有些物业公司赐与的物业费减免力度照旧比拟大的。

比如我同学所处的小区，他们小区的物业公司每到年底齐会组织优质业主抽奖行动，其中就有减免半年物业费这样的奖励。

是以保持普遍的缴费记载，不仅对我方认真，亦然对改日不错赢得优惠的一种投资。

那么，除了上述这几种神态，不错为我们减免物业费除外，要是小区如实存在物业公司劳动不到位，质价不符，致使对小区建设设施的损坏不论不顾，酿成业主蒙受耗费等等。一系列负面情况，违抗了条约的商定，影响到住户的居住体验，那么业主也不错按照关连的法律规定向物业提议减免物业费的苦求，

最佳的神态等于网罗关连的字据，比如图片，视频等等，通过法律路子来悭吝我方的权益。

文末结语：

总之，物业费减免并不是说小数可能性齐莫得，关节在于你是否善于利用关连的计策和规定。

当作业主，我们应该增强自我保护意志，主动学习关连法律规定，积极与物业公司疏通，争取属于我方的正当权益。您说呢？应允点赞！