跟着粤港澳大湾区开导迎来紧要历史机遇，参加本年三季度，大湾区楼市的举座走势也在慢慢向好。

10月23日，58同城、安堵客发布的《2020粤港澳大湾区三季度理念念安堵指数报告》泄漏，三季度大湾区共有159宗住宅用地及商住用地奏效出让，收金1483.15亿元；大湾区内地9城新建商品房共成交21.49万套，成交套数环比2季度飞腾23.65%。

面临三季度粤港澳大湾区楼市火爆行情，58安堵客房产征询院分院院长张波暗意，大湾区改日房价长久将取决于区域经济发展，以及由此带来的东谈主口增长，中期则会受到包括地皮供应以及开导投资的多重身分影响，短期则受制于调控计策变化。总体来看，大湾区改日关于房价的握续救济力较强，四季度预测将保握相对得当。

“就像40年前经济特区成随即那样，国度能给到深圳的，不是钱、不是地，而是计策。”广东省住房计策征询中心首席征询员李宇嘉暗意，此前，中央隆重抛出“大礼包”，支握深圳开导先行示范区。其中，最受关切的是“地皮解决轨制方面的履行”，深圳取得用田主导权，这对深圳是红利，但背后是更大的包袱，即是要将带动大湾区外围城市发展、进步用地恶果，同样用地的自主权，相配是农用地转非农开导用地，阶梯即是资源纾解到外围、用地成见表里腾挪。

惠州、佛山市集较为活跃

58同城、安堵客《2020粤港澳大湾区三季度理念念安堵指数报告》泄漏，三季度大湾区举座楼市因城施策，松紧有度。深圳、东莞接踵出台了限购计策，在东谈主才计策上，广州多个区域发布东谈主才新政，珠海进一步放宽入户要求。楼市举座归附节拍加速，部分城市楼市火爆。值得提神的是，关于港澳东谈主士大湾区内地9城在购房计策上进一步放宽，免征税、居住证、社保等讲授，以致享有内地住户的待遇。

58安堵客房产征询院南部分院统计数据泄漏，三季度大湾区共有159宗住宅用地及商住用地奏效出让，收金1483.15亿元。其中，惠州、广州、佛山、东莞发扬最为凸起，广州以625.04亿元成交金额夺冠。另外，惠州出让地块最多，成交了48宗，广州成交42宗次之，两城是大湾区地皮供应大户。从三季度大湾区各城拿地企业来看，保利、碧桂园、时间、喜兆业、中海等品牌房企拿地较为积极，进行了多城布局。其中，保利在广州、东莞共拿地6宗；碧桂园、时间诀别拿地5宗。此外，喜兆业、好意思的置业、中海、越秀地产诀别拿地3宗。

据58同城、安堵客不十足统计，三季度大湾区内地9城新建商品房共成交21.49万套，成交套数环比2季度飞腾23.65%，成交量呈逐月飞腾趋势，跟着计策影响及“金九银十”到来，多个城市在本年9月成交达顶峰。分城市来看，惠州是成交量大城，三季度新建商品房成交套数跳动5万套，其次是广州、佛山，成交套数均超3万套。东莞发扬也较为凸起，新建商品房成交套数超2万套。